吹抜けがもたらす圧倒的な開放感。明るいリビングには、デザイン性の高い鉄骨階段がアクセントに。2階とのつながりも感じられる広々とした住空間です。お洒落なキッチンスペースも見渡せます。
3LDK、価格9880万円、専有面積86.82m2、バルコニー面積26m2 吹き抜けがある開放的なメゾネット間取り。広々としたルーフバルコニー付きで、光と風を感じる気持ちの良い暮らしが叶います。
洗練されたタイル貼りとガラスウォールが目を引くスタイリッシュな外観。重厚感のあるエントランスまわりには豊かな植栽が施され、住む人を誇らしく出迎えます。
高天井の吹き抜けが演出する、圧倒的な開放感が魅力のLDK。スタイリッシュなスケルトン階段が空間をおしゃれに彩り、家族が自然と集まる心地よい住空間です。
吹抜けの開放感と、家族の笑顔があふれるLDKが一番のお気に入りです。料理をしながら子供の様子が見守れ、カウンター下の収納や家事動線の良さも重宝しました。どこにいても温もりを感じられる住まいです。
キッチンカウンター下を活用したオープンラックが魅力的。本やおもちゃをスマートに収納でき、お子様の片付け習慣にも役立ちます。生活感を抑えつつ機能性と見た目を両立した、家族に嬉しいキッチン設計です。
木のぬくもりを感じる下がり天井が洗練された印象を与えるキッチン。バルコニーへ出入りできる勝手口やタッチレス水栓など機能美も兼ね備え、明るいダイニングへとつながる開放的な空間です。
おしゃれなヘリンボーン貼りタイルと飾棚が映える背面カウンター。家電をすっきり収納できる引き出しやスライド棚を備え、デザイン性と使い勝手を両立した使いやすいキッチン収納空間です。
エレガントなコラベル柄タイルと落ち着いた木目調デザインが調和した洗面化粧台。身支度がしやすい大きな三面鏡や足元の体重計収納など、美しさと高い機能性を兼ね備えた心地よい空間です。
清潔感のある色調で統一された洗面脱衣室。洗濯機置き場の上部には便利な吊戸棚を備え、洗剤やタオル等をすっきり収納できます。脱衣スペースもゆとりがあり、毎日の家事が快適に行える空間です。
手洗いカウンターを備えたスタイリッシュなタンクレストイレ。シックな木目調扉と清潔感のあるクロスが心地よい上質感を演出します。上部には吊戸棚を備え、ストック類をすっきり隠して収納できます。
淡い木目調パネルが清潔感と癒やしをもたらすバスルーム。窓付きで自然換気ができ、浴室乾燥機や室内物干しパイプも完備。清潔を保ちやすく、雨の日の洗濯物干しにも重宝する快適なバス空間です。
白を基調とした明るく清潔感あふれる洋室。シンプルな内装でお好みの家具やインテリアが映えるデザインです。エアコンも設置済みで、寝室や子供部屋、リモートワーク部屋としても快適にお使いいただけます。
吹き抜けを臨む2階ホール。透明感のあるガラスパネルの手すりと大きな窓から光が届き、開放感にあふれています。1階の家族とも心地よくつながる、明るく上質な住空間です。
2階からリビングを見下ろす、吹抜けならではの開放的なアングル。高窓からの豊かな光が階下まで届きます。スケルトン階段を通じて家族の気配を感じられる、明るく一体感のある住空間です。
明るく開放感のあるバルコニー空間。奥行きにゆとりがあり、洗濯物をたっぷり干すことができます。前面には木々の緑が広がり、日常に心地よい癒やしとさわやかな風をもたらしてくれる魅力的なロケーションです。
青空の下で特別な時間を過ごせる広々としたルーフバルコニー。大きなプールを置いてもゆとりがある贅沢な空間です。ガーデニングや日光浴など、プライベート感あふれる屋外のくらしを満喫できます。
ルーフバルコニーはプール遊びやガーデニングが楽しめる自慢の空間です。スロップシンク付きで掃除も楽々。吹き抜けから光が差し込む明るい室内と、周囲の視線を気にせず過ごせるプライベート感が気に入っています。
高級感あふれる大理石調タイルのたたきと、落ち着いた木目調デザインが調和した玄関スペース。高さのあるシューズボックスを備えており、家族分の靴をすっきりと収納して綺麗な空間を保てます。
不在時でも荷物をスムーズに受け取れる宅配ボックスとメールボックスを完備。シックなタイル壁と落ち着いた色調で統一された、防犯面にも優しく高級感あふれる共用スペースです。
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中古マンション
ヴェレーナ練馬ぬくいの森
東京都練馬区貫井四丁目
9,880万円
支払い目安：
29.1
万円/月西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分
86.82㎡ / 3LDK
2023年築 / 4階 / RC造
0037-619-35147
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
30178-3748
お問い合わせ先：株式会社アドキャスト 経堂支店
ポイント
最上階含む4・5階メゾネット。マンションの利便性と邸宅のような開放感を両立 南向き×吹抜けが生み出す、陽当たり良好で開放感あふれるリビング
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 6帖
洋室 4.5帖
洋室 7.5帖
リビングダイニングキッチン 19.2帖 |
| 専有面積 | 86.82㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 26㎡ |
| 備考 | 3LDK、価格9880万円、専有面積86.82m2、バルコニー面積26m2 吹き抜けがある開放的なメゾネット間取り。広々としたルーフバルコニー付きで、光と風を感じる気持ちの良い暮らしが叶います。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.8m以上、浴室暖房、節水型トイレ、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、吹き抜け、省エネ給湯器、ワイドバルコニー、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、天井高2.5m以上、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、フラット35・S適合証明書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
| 建物検査 | 建築確認完了検査済証 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 練馬第二小学校(561m)、貫井中学校(810m) |
| 買い物 | コンビニ(506m)、スーパー(657m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヴェレーナ練馬ぬくいの森 |
| 価格 | 9,880万円 |
| 管理費等 | 17,280円 |
| 修繕積立金 | 8,680円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 リビングダイニングキッチン 19.2帖） |
| 専有面積 | 86.82㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 26㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| 所在地 | 東京都練馬区貫井四丁目 |
| 交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ◎マンションの快適性と戸建てのような独立性を兼ね備えた、専有面積86.82m2のメゾネットレジデンス ◎上下階で生活空間を分けられる、ゆとりある3LDK＋大型収納プラン ◎空の下にもうひとつのリビング。プライベートな時間を楽しめる大型ルーフバルコニー ◎約7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットを完備。居住空間を美しく保てる豊富な収納設計 ◎角住戸ならではの開放感と、メゾネットならではの立体的な暮らしを愉しむプレミアムプラン 〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」 |
| HOME'S 物件番号 | 1557720000285 |
| 自社管理番号 | 44620260726a |
| 情報登録日 | 2026年07月27日 |
| 情報更新日 | 2026年08月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月14日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社アドキャスト 経堂支店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アドキャスト 経堂支店 |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂３丁目18-3 |
| 交通 | 小田急小田原線 経堂駅 |
| 電話番号 | 0120-998-153 |
| 営業時間 | 09:30～20:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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